新江湾城一直是杨浦楼市重要的组成部分，在五角场城市副中心成型，商业配套逐渐完善对新江湾城带来利好的同时，新江湾城地区楼盘的价格却已在一个较高的水准上，然而随着新江湾城D1地块高价出让，预计后市楼盘价格将再次上涨。

新江湾城地处杨浦北端，目前在售项目有包括建德国际公寓、上海梦想、新江湾城1号作品、翡翠东森花园等多个项目，而且售价也已达9500－14000元/平方米，这样的价格在上海楼市中已不算便宜。然而近日新江湾城D1地块的出让结果给业内最直接的联想就是，新江湾城后期将出现单价20000元/平方米的楼盘。原来近日浙江绿城以12.6亿元的价格得到新江湾城D1地块，据悉该价格已是该地块挂牌起始价5.16亿的两倍半。而高达12509元的楼板价，几乎是7个月前华润置地旗下坚实发展以15.41亿元摘得新江湾城C2地块6677元/平方米楼板价格的近2倍，同时这样一个楼盘价格并接近新江湾城附近在售楼盘的价格。

业内人士指出，以这样的楼板价计算，如果建造精装修房产品，预计成本价格就将接近20000元/平方米，加上开发商盈利的部分，上市销售时的价格将超过20000元/平方米，将带动新江湾城楼价再创新高。

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