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上海6月房市:“楼荒”还是“楼慌”?
上海经理人SH.ICXO.COM ( 日期:2007-07-12 15:13)
 

5月以来,上海楼市的成交量呈现急剧攀升之势

6月份,上海市中资商业银行个人住房贷款陡然攀升,大幅增加45.5亿元,环比增幅达429%

“房价又开始上涨了,心里有些慌。”出于这样的心理,星空传媒中国有限公司广告经理小刘按捺不住,上个月在上海松江区九亭买了一套普通公寓,向银行贷了近60万元的款。“小刘们”的疯狂购房,托起了6月份上海中资商业银行个人住房贷款的巨大增幅。

央行上海总部刚发布数据:6月份,上海市中资商业银行个人住房贷款陡然攀升,大幅增加45.5亿元,环比增幅达429%。值得关注的是,6月新增的个人住房贷款中,新建房贷款达43.7亿元。虽然上海5、6月楼市交易火爆,但这样的房贷增幅还是让人颇为惊讶。

显然,6月份个人住房贷款的增量主要与5月份迅速放大的楼市成交量密切相关。天天房展网的监测数据显示:5月以来,上海楼市的成交量呈现急剧攀升之势,成交总量达到272.81万平方米,环比增加30%。

5月成交量在100套以上的楼盘多达41个之多,多数都出现排队买房现象,从而使5月7个交易日成交量超过1000套,这也是前所未有的纪录。

前天公布的6月份中房上海指数显示:6月,上海新建住房成交规模继续大幅增长,全月成交面积为296.9万平方米,较上月增加31.3万平方米,环比增幅11.8%。今年上半年,全市累计新房成交量已达1223万平方米,比去年同期增加15.2%。“在6月住宅调查样本中,有60%的公寓楼盘出现价格上涨,没有出现下跌楼盘。”

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