股市成交低迷，房贷放款量却大幅增加，形成“跷跷板”现象。央行上海总部昨日披露的数据显示，受房地产市场交易迅速升温的影响，6月份沪上中资商业银行个人住房贷款大幅增加45.5亿元，比5月份多增36.9亿元，占上半年个人住房贷款增量的2/3，其中当月新建房贷款增加43.7亿元，占上半年新建房贷款增加的95.8％。
某股份制银行个贷中心负责人告诉记者，该行6月在沪的房贷增长较多，放贷量是前5个月总计的70%。他认为，房贷大幅增加的原因，一是银行出于完成半年指标的需要，二是房产市场好转，三是银行转型，个贷业务的份量加重。部分客户看到近期房价有所上涨，把股市获利资金抽出来买房。
沪上另一家股份制银行的房贷业务负责人称，该行5、6月份房贷增加较明显，约有30%增长。部分股市获利资金退出并购买了房产，但这不是促使房贷增加的主要因素，自住性需求依然占主流。他说，购房者对楼市调控的结果一直比较难以把握，未来房产市场还可能出现波动。
上述两位业内人士均表示，目前银行不会因为房贷剧增，而采取收紧业务的措施。但银行将加强风险控制，对质量相对较差的客户会比较谨慎，优质客户的争夺则更加激烈。某银行人士更对记者说，监管部门会考虑到调控需要，但银行必须面临业务增长的压力。
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