<%@ page contentType="text/html; charset=gb2312" %> <%@ page import="java.util.List" %> <%@ page import="com.myniko.news.type.mfr.seenewsBean" %> <%@ page import="java.util.ArrayList" %> 上海春节后租房激增价格上扬 六成人称房价上涨-上海经理人SH-http://sh.icxo.com
  上海经理人 > 房产 > 上海楼市  
 
关注世界财经报道 新闻财经 房产汽车 管理领袖 移居上海 求职创业 出国教育 休闲娱乐 伊人购物 投资奢侈品
 
 
上海春节后租房激增价格上扬 六成人称房价上涨
上海经理人SH.ICXO.COM ( 日期:2007-03-06 11:36)
 


   “月租金在1800元以下的小户型房源,挂出三到五小时便能成交。”上海汉宇地产闵行七莘分行经理褚拥军日前透露,春节过后,外来工作人员纷纷返沪,上海楼市再掀租赁热潮。自年初四以来,该门店每天都要接待10余组欲寻找租赁房源的租客。

  节后上海很多中介公司的看房量比节前上升50%以上,租赁客户更为青睐价格相对低廉的小户型。来自汉宇地产的数据显示,最近五天,汉宇地产已经成交房源30余套。

  由于租赁量上升而供应量有限,租赁房源的价格便出现了上调。如闵行区七宝板块平时月租金1200元到1300元的房源,在最近几天需求量激增的带动下,目前月租金已达1500元/月。

  在租赁市场活跃的带动下,二手房买卖带看量亦有所上升。据美联物业市场研究部资料反映,年初五开始,上门客户便已逐渐恢复日常数量,各区域门店平均日上门量达到10人左右。客户仍主要关注总价在80万元到150万元的房型。美联物业上海区总经理冯泓睿认为,从节后客户看房情况来看,现时买卖双方对于节后3、4月份抱有很大期望。他的理由是,一方面,去年的政策调控以及年底保有税等政策传闻的影响,部分预备购房或售房的客户均有意延缓售购房计划,由此直接影响到了房源挂牌数量、房源质量、挂牌价格以及成交价格等。另一方面,3、4月份亦是传统的交易放量时段。对于买卖双方而言,这个时段房源及客源均相对比较充裕,入市交易成功的几率较大。

  有研究资料显示,对于上海未来二手房价格走势判断,总体上仍有超过六成的业主认为后市房价会有所上涨,看跌的业主不到13%,另有24.11%的业主认为“涨跌不确定。”闸北区、普陀区和杨浦区、虹口区这些区域的看涨业主比例最高,分别达到73%以上,最高的达到87%。

 

来源:新浪

  相关阅读
 
 房地产将再成3月5日全国两会热议话题
 京涨沪跌 70个城市房价继续攀高
 从标本城市看2007楼价
 上海楼市上周供应激增 新增供应量89.72万平米
 暴利情结造就汤臣一品笑柄
 上海房价真相揭秘 四分之三楼盘价格仍稳中有升
 旺销神话未实现 沪部分高档楼盘租金大幅缩水
 天价楼盘汤臣一品叫停全球招标 4栋楼仅售出2套
 上周住宅成交均价上涨1成多 环线内成交量放大
 二手房交易陷阱多 八种方法识别真假产权证
特别推荐: 世界经济学人  世界科技报道  大中华汽车  农业经理人 世界财经报道  世界经理人社区 世界经理人博客 纺织经理人 世界营销评论  华尔街邮报
   
   
Copyright 2003-2007 World Executive Institute Limited. All Rights Reserved.