上海楼市数据
成交量：截至6月25日，已从高峰期的每周5000套，跌至最低点的2600套上下，跌幅近50%。
成交均价：从一个月前每平方米9850元的最高位，下滑至每平方米8837元，降幅超过10%。
二手房：估计6月份的成交量比5月份下跌4至5成，今后至少两个月内会持续低迷。
日前，记者从有关渠道获悉，备受各界关注的上海楼市，在上半年一度触底反弹之后，并没有继续“回暖”，刚刚过去的一个月中成交量急跌近半。
相关专家认为，当前上海房地产市场存在供大于求、布局和结构失衡等问题，正处在一个关键的“敏感期”。
楼市观望气氛浓厚
据悉，在过去一个月中，上海楼市的一手住宅成交量反复下跌。据网上统计，截至6月25日止，成交量已从高峰期的每周5000套，跌至最低点的2600套上下，跌幅近50%，直追去年5月调控之后的情形。与此同时，住宅成交均价也在走低，从一个月前每平方米9850元的最高位，下滑至每平方米8837元，降幅超过10%。尽管这一数据更多反映的是成交结构的变化，并不一定意味着房价已全面回落，但市场上降价销售的新盘并不罕见。
二手房市场成交量也遭到了重挫。上海一地产代理商高层人士透露说，估计6月份的成交量比5月份下跌4~5成，今后至少两个月内低迷状态会持续。有关分析师指出，目前上海楼市的观望气氛浓厚，尤其是二手楼市，卖家想把营业税转嫁给买家，但后者往往也在犹豫之中，便造成了普遍的“有价无市”局面。
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