近期上海楼市的交易情况有一定程度的回升，日成交量也达到了700套左右的水准，有时还超过了800套。一些适合自住型客户刚性需求的楼盘成交量逐步放大，例如表现出色的大华愉景华庭的单月成交量超过了100套。位于浦东三林、上南、锦绣路沿线的一些楼盘销售情况也相当可观。
虽然现在就说楼市的春天已经完全到来似乎为时尚早，但是，有几组镜头还是值得我们去观看一下。
剪影一：半年观望，一朝出手
李先生今年33岁，结婚已近5年了。2001年结婚时候他购买了一套位于中环附近的两房单元，随着孩子出生，有时父母或者岳父母也会过来，原来的两房就显得紧张起来。本来他打算在2004年的时候就购房改善的，但是随着2004年4季度的快速上升，又到2005年3月以后的大幅度降价，整个上海楼市仿佛演出了一场活生生的“过山车”游戏。就在他曾经考虑购房的2005年秋天，当时一位从事金融理财分析的朋友也告诉他，别买房了。于是他选择了继续观望。直到时间进入了2006年的春天。他的购房计划日益迫切，孩子已经上了幼儿园，逐渐到了需要有独立空间的时候，所以，一套相对宽敞一些的三房两厅成为他考虑的对象，甚至有一套两房和一套一房相连的单元他也可以考虑。另一方面，他也发现了一个现象，进入2006年之后，他所比较中意的中环线区域，相当一大批现房或准现房的现场更加完整，建筑、设备、景观、绿化、配套等都比较到位。特别相信眼见为实的他对此最为认同。于是，在3月中旬的一个双休天，经过了近两个月的观察、比较和交流之后，他在中环线内侧的西北区域选择了一套三房两厅两卫，建筑面积约为135平方米的公寓。
“看了10个月，听了7个月，找了2个月，然后，一个上午，签约完成。”不经意间，对于上海楼市来说，既是老客户，又可算是新客户（调控之后）的李先生给他的购房经历作了一个看上去平平淡淡的小结。
剪影二：终于还是留下来了
Irene是一位年轻活泼的销售代表，看上去虽然还像个大学毕业生，但是其实已有了近4年的销售工作经验。现在工作的一处大型楼盘是她担任销售的第四个楼盘了。对她来说，印象最深的还是2003—2004年期间，当时刚接触房产销售不久的她亲眼目睹、亲身经历了上海楼市快速发展的一个轮次。
[1] [2] 下一页
|
