今年以来，二手房交易逐月上升。第四季度有望“翘尾巴”，全年形成一条阳线。
“十一”黄金周二手房交易量逐日递增。据智恒房产不动产研究中心分析：从交易总量看，10月1日至3日，由于是法定节假日，大多数购房群体在此期间多有其他安排，二手房交易平淡，另外不少房产中介门店放假歇业也使得交易量萎缩。但自10月4日起，交易量明显上升，且5、6、7日一路走高，日平均交易量接近9月下旬。整体成交均价在9月的基础上略有上扬。
浦东二手房交易先“抬头”。从十月前期交易情况来看，浦东成交量大于浦西，与上月同期相比增幅明显。主力成交地段集中于塘桥、东方路、居家桥、上南上钢等板块。这依赖于近期两大利好因素。一是9月底复兴东路隧道通车，有力地刺激了浦东塘桥、东方路及相邻板块的房地产交易。复兴东路浦西段，因周围分布较多的老工房，产品单一，二手房成交量比较少。另一方面，一些中档楼盘期房转现拉动了一部分成交量。购买群体特征是买大卖小，就近换房居住。如居家桥板块内的“黄山始信苑”在黄金周期间保持了不错的交易率。随着“黄山始信苑”转现房抛出，接盘的大多是居住在其附近“上海未来”、“东方知音”等的业主。
业内人士预测现阶段二手房走势认为，今后成交量会逐月走高，第四季度进入高潮期。今年5、6、7三个月份，因受到政府宏观调控政策影响，二手房交易显得比较平淡。但8、9两月市场行情明显好于6、7月份。尤其是9月份，据各大中介统计，月营业额重新回到历史最高水平。第四季度，利好消息将相继出台，如一批期房转现并流通到二手房市场、银行贷款政策逐渐明朗化等，以及目前上海楼市仍处于供求不平衡局面，二手房交易量冲高走势将会继续延续。
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